Quem compra um imóvel na planta assina um contrato antes de existir uma parede de verdade. Isso é normal no mercado brasileiro, mas só faz sentido quando dá para acompanhar a obra de forma honesta, etapa por etapa, sem depender só da palavra do vendedor.

As cinco etapas que a Pedra Alta acompanha

Todo empreendimento em obras no site mostra o percentual real de cinco etapas. Elas não são iguais em peso nem em tempo, e entender isso evita duas armadilhas comuns: achar que a obra "não anda" quando na verdade está numa fase mais lenta por natureza, ou o contrário.

  • Fundação: a etapa mais rápida de acompanhar visualmente e a que menos "aparenta" progresso, mesmo sendo estrutural para tudo o que vem depois.
  • Estrutura: concretagem de lajes e pilares, andar por andar. É a etapa em que a altura do prédio começa a aparecer de verdade.
  • Alvenaria: levantamento das paredes internas e externas. É quando os apartamentos passam a ter forma reconhecível.
  • Instalações: elétrica, hidráulica, gás e ar-condicionado embutidos nas paredes, antes do acabamento fechar tudo.
  • Acabamentos: revestimentos, pintura, esquadrias, louças e metais. A etapa mais longa e mais visível para quem visita o empreendimento pronto.

Por que o percentual de cada etapa não anda junto

É comum a fundação chegar a 100% rapidamente e o restante avançar em ritmos diferentes, porque cada etapa depende da anterior estar em um ponto mínimo, não completa. Um empreendimento com fundação em 100% e acabamento em 18%, como o Reserva dos Ipês em julho de 2026, não está "atrasado": está na fase em que estrutura e alvenaria avançam ao mesmo tempo, o que é esperado.

O que perguntar além do percentual

O percentual sozinho não conta a história toda. Vale perguntar também: a data de atualização é recente? A entrega prevista mudou desde a última vez que você olhou? O empreendimento tem histórico de atraso em etapas anteriores? Um bom acompanhamento de obra responde essas três perguntas junto com o número, não só o número.

O que isso significa para você

Se você está comprando na planta, use a etapa de obra como um dos critérios de decisão, ao lado de localização, planta e faixa de valor, não como o único. Empreendimentos em lançamento, como o Pátio 27, ainda não têm obra iniciada, o que é normal e não é um sinal de alerta: significa que você está entrando antes, geralmente com condições comerciais diferentes de quem compra depois da fundação pronta.